466 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 10 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 630,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585894576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
82015585894576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±449.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 694 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 87 326 $ Poids 50 % |
| 2 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 020 $ Poids 9 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 836 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 130 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 467 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 573 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.