400 Chemin KINGSBURY · Val-des-Monts
Valeur estimée
174 400 $
Terrain · terrain 160 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 640 m²
Frontage
965,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585925714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
82015585925714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 270, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 3 % |
| 3 | 569, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +8 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 573, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, du Lac Chip Road, La Pêche 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin de l'Équinoxe, Val-des-Monts 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin des Roches, La Pêche 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Bass, La Pêche 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.