8 Chemin MONETTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
248 600 $
Chalet · 2 914 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586792443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
82015586792443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 913 $ Poids 18 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 247 430 $ Poids 9 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 801 $ Poids 8 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 721 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 174 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 372 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.