167 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 127,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586842293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
82015586842293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 581 303 $ Poids 19 % |
| 2 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 685 439 $ Poids 3 % |
| 4 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 687 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 496 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 699 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +450 $ | 108 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.