99 Chemin LYS · Val-des-Monts
Valeur estimée
240 000 $
Chalet · 3 519 $/m² · 68,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586883327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
82015586883327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 21 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 937 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 235 670 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 315 063 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 265 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 167 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 227 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.