91 Chemin LYS · Val-des-Monts
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · terrain 5 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586883601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
82015586883601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 85 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 58 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 674 m · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 23 % |
| 5 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 573 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 983 m · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 7 % |
| 10 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.