28 Chemin TRANQUILLITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 150 $/m² · 72,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586952257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
82015586952257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 783 m · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 240 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 924 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 323 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 271 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 370 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.