32 Chemin TRANQUILLITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 3 547 $/m² · 60 m² · constr. 1967 · terrain 4 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586953030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
82015586953030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 966 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 200 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 282 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 239 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.