247 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 3 247 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586983615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
82015586983615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 752 557 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 816 $ Poids 3 % |
| 4 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 488 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 431 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.