251 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
182 600 $
Chalet · 2 406 $/m² · 75,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586983872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
82015586983872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 426 m · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 233 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 359 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 926 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 506 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 322 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 264 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.