175 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 126,6 m² · constr. 1880 · terrain 22 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 603 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595408660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
82015595408660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 735 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 849 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 446 113 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 072 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 318 $ Poids 19 % |
| 5 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 329 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 360 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 342 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 552 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 156 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 759 252 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.