104 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
646 500 $
Autre · terrain 656 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 000 m²
Frontage
744,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595423902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
82015595423902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 9 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 641 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin Holmes, Cantley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de Jasper, Cantley 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 563 000 $ (4 804 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.