15 Chemin CAVERNES · Val-des-Monts
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 162 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 730 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595471377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
82015595471377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 138 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 593 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin Holmes, Cantley 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 852 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 459 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 846 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 641 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.