220 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
664 800 $
Autre · terrain 1 825 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825 240 m²
Frontage
630,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595534160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
82015595534160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 755 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 750 m · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 985 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 148 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 21 % |
| 7 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2024-08-23 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 127 $/m²) 181 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 18 % |
| 9 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 523 700 $ (2 172 $/m²) 241,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 808 $ Poids 14 % |
| 12 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.