255 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 1 329 $/m² · 397,2 m² · constr. 1998 · terrain 80 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 000 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595694379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
274648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
82015595694379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 31 % |
| 2 | 106, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 18 % |
| 3 | 534, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 10 % |
| 5 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 329, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +165 691 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 961 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 523 700 $ (2 172 $/m²) 241,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +130 925 $ · Ajust. âge −47 133 $ | 711 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, chemin Champlain, Val-des-Monts 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 109 $/m²) 201 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 711 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 800 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +158 725 $ · Ajust. âge −44 443 $ | 774 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.