14 Chemin CHRISTOPHE-COLOMB · Val-des-Monts
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 115,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595700146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
82015595700146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 859 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 101 836 $ Poids 47 % |
| 2 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 777 $ Poids 37 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 677 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 962 $ Poids 14 % |
| 6 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 635 177 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 418 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 577 285 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 684 088 $ Poids 7 % |
| 11 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 478 102 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.