4 Chemin CARTIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 167,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 422 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595703084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
82015595703084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 485 819 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 117 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 200 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 675 822 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 621 944 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 774 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 640 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 516 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 309 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 893 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 136 762 $ Poids 3 % |
| 12 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 614 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.