365 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 2 930 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595705566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
82015595705566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 675 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 461 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 482 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 825 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 527 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 163 072 $ Poids 3 % |
| 11 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 262 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.