369 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 4 829 $/m² · 66,1 m² · constr. 1955 · terrain 7 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 460,1 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595705879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
82015595705879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 975 $ Poids 2 % |
| 4 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 388 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 63 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 369 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.