375 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 8 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595716450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82015595716450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 291 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 78 930 $ Poids 35 % |
| 2 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 707 $ Poids 14 % |
| 3 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 311 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 836 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 623 $ Poids 9 % |
| 6 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 379 436 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 239 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 544 038 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 174 025 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.