381 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 4 246 $/m² · 71 m² · constr. 1955 · terrain 3 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595717810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
82015595717810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 892 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 149 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 019 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 595 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 380 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 401 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.