387 Chemin COLONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 146,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 535 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595717978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
82015595717978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 128 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 113 169 $ Poids 41 % |
| 2 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 264 $ Poids 26 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 695 038 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 120 $ Poids 9 % |
| 5 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 133 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 612 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 898 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 760 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 844 647 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 663 880 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 625 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.