41 Chemin CARTIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 13 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 037,7 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 257 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595730709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
82015595730709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 772 m · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 86 384 $ Poids 35 % |
| 2 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 085 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 716 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 175 $ Poids 15 % |
| 5 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 430 760 $ Poids 12 % |
| 6 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 235 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 934 $ Poids 12 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 271 227 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 461 355 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 647 $ Poids 7 % |
| 12 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 229 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.