80 Chemin KINGSBURY · Val-des-Monts
Valeur estimée
171 000 $
Terrain · terrain 206 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 650 m²
Frontage
866,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595908125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
82015595908125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 569, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +8 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 573, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, chemin de l'Équinoxe, Val-des-Monts 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin de l'Éclipse, Val-des-Monts 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin de l'Éclipse, Val-des-Monts 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin de l'Équinoxe, Val-des-Monts 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.