1007 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
382 900 $
Chalet · 5 245 $/m² · 73 m² · constr. 1981 · terrain 2 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596564322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
82015596564322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 957 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 894 $ Poids 28 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 344 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 747 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 535 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 362 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 333 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.