1119 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 923 $/m² · 59,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,7 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596611482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
82015596611482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 436 $ Poids 6 % |
| 2 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 643 $ Poids 6 % |
| 3 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 185 484 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 108 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 418 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 281 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 349 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.