20 Chemin PETIT-LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 2 913 $/m² · 128,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596723739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
82015596723739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 770 m · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 542 250 $ Poids 42 % |
| 2 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 652 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 974 $ Poids 19 % |
| 4 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 680 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 347 $ Poids 14 % |
| 5 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 627 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 458 481 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 801 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 701 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 67 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 461 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.