107 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 3 696 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596847446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
82015596847446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 698 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 438 $ Poids 63 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 583 m · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 219 554 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 785 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 292 672 $ Poids 11 % |
| 5 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 247 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 330 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 258 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 466 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 211 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.