315 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 3 378 $/m² · 67,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596921857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
82015596921857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
298 150 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 163 m · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 888 m · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 758 m · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 303 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 257 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +26 392 $ | 344 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.