59 Chemin SAINT-LAURENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 127,2 m² · constr. 2023 · terrain 14 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 314,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596958129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
82015596958129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 881 016 $ Poids 28 % |
| 2 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 642 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 501 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.