530 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 167,9 m² · constr. 2001 · terrain 10 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 141,3 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597183820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
82015597183820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 650 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 302 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 659 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.