17 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 134,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,9 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605556294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
82015605556294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 576 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 779 966 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 636 $ Poids 29 % |
| 4 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 626 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 577 005 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 639 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 842 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.