51 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 149,4 m² · constr. 1944 · terrain 6 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542,3 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605566958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
82015605566958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 128 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 544 691 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 391 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 821 393 $ Poids 33 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 686 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 762 $ Poids 25 % |
| 6 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 674 928 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 369 $ Poids 4 % |
| 11 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 96 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.