61 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,6 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605577954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
82015605577954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 499 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 445 298 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 190 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −7 677 $ | 248 957 $ Poids 7 % |
| 4 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 285 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −60 463 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 307 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 194 904 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −59 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 347 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie −113 799 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 654 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 449 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 145 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −66 775 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 327 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −96 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −106 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.