7 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605579982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
82015605579982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 259 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 410 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 907 $ Poids 53 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 723 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 083 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 835 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 517 841 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 283 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 186 129 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 346 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −58 052 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 706 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 392 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 811 718 $ Poids 21 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.