12 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 2 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,3 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605589605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
82015605589605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 216 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 423 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 045 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 933 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 327 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 716 735 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 775 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 526 355 $ Poids 31 % |
| 8 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 217 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 479 $ Poids 22 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 369 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 826 174 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 517 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.