64 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 95 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605597255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
82015605597255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 170 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 385 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 423 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 458 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 016 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 426 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +758 $ | 176 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 218 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 753 150 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 416 $ Poids 19 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 725 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 483 347 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.