60 Chemin VIEUX-CHEMIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 181 m² · constr. 1984 · terrain 14 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 117,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605597270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
82015605597270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 144 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 600 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 755 642 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 419 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 754 m · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 575 947 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 919 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 689 713 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.