23 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605672672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
82015605672672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 184 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 586 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 754 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 277 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 709 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 469 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 041 $ Poids 27 % |
| 6 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 895 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 925 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 556 701 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 970 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 520 $ Poids 18 % |
| 9 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 357 $ Poids 9 % |
| 10 | 394, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 87 747 $ (729 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 91 368 $ Poids 8 % |
| 11 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.