26 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 158,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605681981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
82015605681981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 502 m · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 560 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 845 m · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 706 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 471 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 428 m · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +81 764 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 845 922 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 797 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 503 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 684 $ Poids 9 % |
| 10 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 405 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.