30 Chemin BUISSON · Val-des-Monts
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605691128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
82015605691128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 352 m · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 393 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 6 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 990 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 047 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2024-06-20 · 6 m · Vendu 151 500 $ (1 578 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 643 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 517 m · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 770 572 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 781 m · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 608 $ Poids 24 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 758 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 471 $ Poids 13 % |
| 12 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 413 923 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.