719 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 2 055 $/m² · 119,6 m² · constr. 1810 · terrain 6 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606356760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
82015606356760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 213 $ Poids 54 % |
| 2 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 835 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 358 $ Poids 3 % |
| 6 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 533 $ Poids 3 % |
| 7 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 444 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.