20 Chemin CHAUMIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 176,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606357749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
82015606357749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 196 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 662 $ Poids 33 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 96 535 $ Poids 9 % |
| 3 | 406, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (3 318 $/m²) 180,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 594 498 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 233, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 361 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 730 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 307 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.