24 Chemin CHAUMIERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 3 597 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606358862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
82015606358862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 909 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 028 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 470 910 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 336 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 330 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 311 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −35 710 $ | 299 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.