23 Chemin PROVOST · Val-des-Monts
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,8 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606431406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
82015606431406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 491 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 392 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 378 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 386 672 $ Poids 9 % |
| 6 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 710 $ Poids 9 % |
| 7 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 533 $ Poids 8 % |
| 8 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 670 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 457 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.