29 Chemin VALLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 135,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 541 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606447144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
82015606447144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 699 m · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 887 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 85 049 $ Poids 25 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 560 024 $ Poids 17 % |
| 4 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 243 $ Poids 16 % |
| 5 | 1195, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 514 000 $ (4 593 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 661 357 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 514 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 361 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.