86 Chemin FAUCONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 4 520 $/m² · 83,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 993,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606463412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
82015606463412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 150 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 611 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 498 $ Poids 36 % |
| 4 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 356 620 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 604 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 600 $ Poids 11 % |
| 7 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 857 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 720 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 386 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 440 444 $ Poids 2 % |
| 12 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.