59 Chemin VALLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 141,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 524 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606468387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
82015606468387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 466 m · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 904 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 87 141 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 944 $ Poids 24 % |
| 4 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 360 $ Poids 13 % |
| 6 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 367 $ Poids 11 % |
| 7 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +72 467 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 456 $ Poids 8 % |
| 9 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +102 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 408 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 524 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.