67 Chemin VALLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 136 m² · constr. 1994 · terrain 4 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606469239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
82015606469239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 650 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 471 m · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 786 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 75 284 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 977 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 332 $ Poids 17 % |
| 5 | 371, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 381 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 057 $ Poids 15 % |
| 6 | 1039, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 819 $ Poids 15 % |
| 7 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 442 319 $ Poids 10 % |
| 8 | 1083, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 350 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +63 279 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 426 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 968 $ Poids 6 % |
| 11 | 807, Chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 285 409 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.