11 Chemin LAC-DU-MARBRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 3 147 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606707775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
82015606707775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 409 486 $ Poids 19 % |
| 3 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 257 652 $ Poids 17 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 415 $ Poids 10 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 525 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 388 355 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, chemin Poitras, Val-des-Monts 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 182 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.